Что входит в строительство дома под ключ
Формат «под ключ» означает, что заказчик получает готовый к проживанию дом без необходимости самостоятельно искать, координировать и принимать работу смежных организаций. В полный пакет входят:
- Проектирование: архитектурный проект, конструктивные чертежи, инженерные разделы.
- Согласования в местных органах власти и СРО.
- Фундамент: геология, разбивка осей, бетонирование.
- Коробка: несущие стены, перекрытия, лестница (для двухэтажных домов).
- Кровля: стропильная система, кровельный пирог, финишное покрытие.
- Окна и двери: монтаж с паро- и гидроизолирующими лентами.
- Фасад: утепление и наружная отделка.
- Инженерные системы: электрика, отопление, водоснабжение, канализация.
- Внутренняя отделка: стены, полы, потолки, санузлы.
Все работы ведутся по одному договору с фиксированной сметой — без скрытых доплат по ходу строительства.
Технологии и материалы строительства
«Дом-Строй Сервис» строит из четырёх технологий — каждая оптимальна для своего бюджета, сроков и образа жизни.
- Каркасный дом — от 29 000 руб./кв. м. Срок строительства 2–3 месяца. Стены: каркас из сухого пиломатериала + 200 мм теплоизоляции, R ≥ 4,0. Фундамент: свайный или мелкозаглублённая лента. Преимущество — скорость и доступность. Подходит для одноэтажного, мансардного и двухэтажного коттеджа любой площади.
- Газобетон и кирпич — от 49 000 руб./кв. м. Срок 4–6 месяцев. Долговечность 100+ лет, огнестойкость REI 240, шумоизоляция до 60 дБ. Фундамент: монолитная лента или плита. Оптимально для семей, строящих дом для нескольких поколений. Керамоблок в этой категории обеспечивает R ≥ 4,7 без дополнительного утепления.
- Брус и бревно — от 34 000 руб./кв. м. Экологичный материал с естественной паропроницаемостью. Срок строительства с учётом усадки — 6–12 месяцев. Характерная эстетика деревянного интерьера. Утепление при необходимости — снаружи по вентилируемому фасаду.
- Монолит и комбинированные технологии — для домов сложной геометрии, с большими пролётами или нестандартной архитектурой. Сроки и стоимость рассчитываются индивидуально.
Все материалы поставляются с паспортом и сертификатом соответствия. Применяются только марки с подтверждённой морозостойкостью для условий Подмосковья.
Гарантия и контроль качества
На все виды работ — несущие конструкции, кровлю, фасад, инженерные системы и внутреннюю отделку — гарантия 3 года. Все скрытые работы (фундамент, утепление, разводка коммуникаций) фиксируются актами приёмки до закрытия следующего слоя.
Технадзор на объекте — 2–3 раза в неделю. Применяются только сертифицированные материалы с подтверждающими документами от производителя. Работу ведут штатные бригады, а не субподрядчики, набранные под конкретный заказ.
Способы оплаты: рассрочка и ипотека
Загородный дом — крупная покупка, и «Дом-Строй Сервис» предлагает несколько удобных форматов финансирования:
- Поэтапная оплата. Каждый платёж — за принятый завершённый этап. Без авансирования работ на несколько месяцев вперёд.
- Рассрочка 0% от компании на срок строительства — без банков, без переплаты, без процентов.
- Ипотека от партнёрских банков. Ставка — от 6% по семейной ипотеке, срок — до 30 лет.
- Материнский капитал — принимается в счёт первого взноса или основного долга.
- Военная ипотека — оформляем по стандартной процедуре.
Специалисты компании помогут выбрать подходящий банк, подготовить пакет документов и рассчитать ежемесячный платёж ещё до подписания договора.
Начните с бесплатной консультации
«Дом-Строй Сервис» — строительная компания с офисом в Домодедово (Каширское ш., д.7). Более 420 реализованных домов в Московской области. Вся бригада работает на постоянной основе — не сезонный набор.
Цена строительства дома под ключ — от 29 000 руб./кв. м (каркас, черновая отделка) до 65 000+ руб./кв. м (кирпич или керамоблок, полная чистовая отделка). Дом под ключ с коммуникациями и отделкой площадью 100 кв. м из газобетона — от 4,9 млн руб. Каркасный загородный дом 100 кв. м — от 2,9 млн руб.
