Вентилируемые фасады

Фасад здания первым принимает на себя дождь, мороз и перепады температур, поэтому через 5–7 лет штукатурка идёт трещинами, в углах появляется влага, а стены тянут тепло на улицу. Вентилируемые фасады решают эту задачу иначе, чем мокрая штукатурка: между утеплителем и облицовкой остаётся воздушный зазор, через который выходит лишняя влага, а стена остаётся сухой и тёплой. Компания «Дом-Строй Сервис» проектирует и монтирует навесные фасады в Домодедово и по всей Московской области — от частного дома до многоэтажного и коммерческого здания.

Навесной вентилируемый фасад — это многослойная конструкция: к стене на кронштейнах крепится подсистема, на неё укладывают утеплитель с ветрогидрозащитной мембраной, а поверх, с вентиляционным зазором, навешивают облицовку. За счёт вентиляции конденсат не скапливается, точка росы выносится в слой утеплителя, а само утепление фасада снижает теплопотери и счета за отопление.

Преимущества навесной фасадной системы

Навесная фасадная система выигрывает у штукатурного фасада сразу по нескольким параметрам:

• Тепло и сухо. Утеплитель снаружи убирает мостики холода и даёт ровную теплоизоляцию, а воздушный зазор отводит влагу и конденсат. Даже при высокой влажности стена не намокает: водопоглощение минимально, морозостойкость конструкции выше. Итог — энергоэффективность и меньшие теплопотери.
• Тишина. Слой минеральной ваты работает как звукоизоляция, поэтому шумоизоляция от улицы заметно растёт.
• Пожарная безопасность. Негорючий утеплитель — базальтовая вата (она же каменная вата) — и стальная подконструкция дают высокую огнестойкость и пожаробезопасность.
• Долговечность. Подсистема из оцинковки или алюминия не боится коррозии, а облицовка не выгорает под ультрафиолетом, поэтому реальный срок службы фасада — десятки лет.
• Ремонтопригодность. Любую плитку можно снять и заменить, не разбирая весь фасад целиком.

Облицовка вентилируемого фасада подбирается под бюджет и архитектуру. Чаще всего используют:

• керамогранит — прочный и недорогой классический вариант;
• фиброцементные плиты, фибросайдинг и фиброцемент — лёгкие и стойкие к влаге;
• металлокассеты, алюминиевые кассеты и композитные панели — для современных фасадов;
• HPL-панели, терракотовые панели, клинкерную плитку, облицовочный кирпич и натуральный камень — для премиум-отделки;
• сайдинг, металлосайдинг и профлист — для бюджетной обшивки стен;
• планкен, вагонку, имитацию бруса, ламели и ДПК (древесно-композитные панели) — для «тёплого» деревянного вида.

Вентилируемые фасады хорошо подходят и для лёгких зданий, поэтому их часто заранее закладывают в проекты каркасных домов, где важны небольшой вес облицовки, защита утеплителя и стабильная геометрия стен.

Этапы монтажа под ключ

Монтаж вентилируемых фасадов идёт в строгой последовательности — нарушать технологию нельзя, иначе фасад поведёт. Этапы такие:

• Обследование и замер. Замерщик оценивает состояние стены, делает обследование основания и снимает геометрию.
• Проектирование. Инженер готовит проект подсистемы с расчётом нагрузок и толщины утеплителя.
• Подготовка основания. Очистка стены, демонтаж старой отделки, при необходимости — установка лесов или подмостей.
• Разметка. С помощью лазерного уровня, нивелира и отвеса выносят реперные точки, проверяют уровень и соосность будущего каркаса.
• Монтаж кронштейнов. Их крепят анкерными дюбелями: анкер ставят через паронитовую прокладку — она работает как терморазрыв и убирает мостик холода.
• Утепление. Плиты утеплителя нужной толщины фиксируют тарельчатыми дюбелями, сверху раскатывают ветрогидрозащитную мембрану (она же гидроизоляция и ветрозащита; пароизоляция идёт изнутри помещения).
• Несущий каркас. На кронштейны ставят направляющие и несущий профиль, обрешётку собирают на заклёпки и саморезы — весь крепёж оцинкованный и не даёт коррозии.
• Навеска облицовки. Крепление плитки идёт на кляммеры или замковый профиль с выдержкой вентиляционного зазора, затем выполняют герметизацию швов.

Так выполняется монтаж вентфасада под ключ: заказчик получает готовую стену и не вникает в промежуточные работы. Если зданию нужна не только облицовка, но и комплексное обновление наружных стен, можно сразу заказать услуги по фасаду: от обследования и утепления до монтажа подсистемы, облицовки и отделки отдельных узлов.

От чего зависит стоимость работ

Единой цены за метр нет — вентилируемый фасад, цена которого считается по проекту, зависит от нескольких факторов:

• площадь и высотность здания: чем выше стены, тем дороже леса и сами работы;
• тип облицовки: керамогранит дешевле композитных панелей и натурального камня;
• материал подсистемы: оцинкованная сталь, алюминий или нержавейка;
• толщина и тип утеплителя, объём крепежа;
• сложность фасада — проёмы, цоколь, нестандартная геометрия.

Ориентир по рынку Подмосковья: монтаж подсистемы с утеплителем обходится примерно от 2 500 р./м², вентилируемый фасад под ключ из керамогранита — от 3 500 р./м², а варианты из HPL-панелей и натурального камня — от 8 000 р./м². Точную смету мы готовим после обследования и проектирования, без скрытых доплат по ходу работ.

Гарантия, сроки и соответствие нормам

На монтаж и подсистему «Дом-Строй Сервис» даёт гарантию 5 лет, а сама навесная конструкция при правильной эксплуатации служит 25–50 лет. Все материалы идут с сертификатами: негорючий утеплитель и стальная подконструкция отвечают пожарным нормам по огнестойкости, а узлы крепления рассчитаны по ветровым и весовым нагрузкам. Сроки понятные — бригада с допуском к высотным работам облицовывает порядка 100 м² фасада за 7–10 дней.

Чтобы рассчитать вентилируемый фасад для вашего здания, оставьте заявку на сайте или позвоните в офис в Домодедово — выезд инженера на обследование и составление сметы бесплатные, а предварительный расчёт готов в течение дня.