Терраса, веранда, крылечко

Летом хочется пить чай на свежем воздухе, осенью — спрятаться в тёплом пространстве с видом на сад, а вход в дом без навеса заливает дождём и заметает снегом. Строительство террасы, веранды и крыльца решает сразу все три задачи: дом получает дополнительную площадь, защищённый вход и зону отдыха. Компания «Дом-Строй Сервис» делает пристройку веранды к дому под ключ в Домодедово и по всей Московской области — от лёгкого настила до утеплённого помещения.

Пристройка примыкает к дому и опирается на общий или отдельный фундамент. Поэтому её нельзя ставить «на глаз»: важно правильно подобрать основание, каркас и узел примыкания к стене, иначе пристройку оторвёт при сезонных подвижках грунта.

Террасы и веранды

Крыльцо к дому – это небольшая пристройка, которая выполняет декоративную и практическую функцию: здесь можно отдыхать, к тому же оно придает коттеджу презентабельный вид. Специалисты нашей компании занимаются строительством таких объектов, как крыльцо, терраса к дому или летняя веранда.

от 3200 руб/кв.м.

Узнать стоимость

Наши преимущества

Продление срока службы пристройки

Реконструкция помогает восстановить террасу, веранду или крыльцо без полной перестройки.

Безопасный вход в дом

Усиливаем ступени, площадки, перила и опоры, чтобы входная зона была надежной каждый день.

Защита от влаги

Исправляем водоотведение, примыкания и покрытия, которые чаще всего вызывают разрушение пристроек.

Обновление внешнего вида

После ремонта терраса или крыльцо лучше сочетаются с фасадом и архитектурой дома.

Работа с разными материалами

Восстанавливаем деревянные, каркасные, металлические и комбинированные конструкции.

Смета по дефектам

Цена реконструкции зависит от состояния основания, объема демонтажа, материалов и сложности узлов.

Виды пристроек к дому

Под разные задачи подходят разные конструкции:

Терраса. Открытая площадка с настилом и подиумом, часто под навесом. Бывает угловая терраса и панорамная терраса с обзором на участок. Рядом по смыслу — патио и отдельная беседка. Часто заказывают комбинацию: открытую террасу для лета и закрытую веранду рядом, чтобы двор работал в любую погоду. Если же терраса задумана сразу на этапе стройки, удобнее смотреть готовые каркасные дома с террасой — площадка закладывается в проект и образует с домом единый каркас.
Веранда. Закрытое продолжение дома. Открытая веранда и летняя веранда служат тёплый сезон, а закрытая веранда, зимняя веранда и утеплённая веранда — круглый год. Когда веранда нужна капитальной и тёплой, проще выбрать каркасные дома с верандой, где пристройка изначально входит в общий контур и утепление здания.
Крыльцо. Вход с группой ступеней, ограждением из перил и балясин, площадкой и козырьком от осадков.

Материалы подбирают под бюджет и стиль. Каркас собирают из клеёного бруса или профилированного бруса, обшивают доской из дерева, вагонкой, имитацией бруса или блок-хаусом; стены могут быть из кирпича, металла, профиля и алюминия, лёгкого поликарбоната, стекла и стеклопакетов, а также сэндвич-панелей и фанеры. Для пола снаружи берут влагостойкий настил: террасную доску, декинг из ДПК (древесно-полимерного композита), лиственницу или палубную доску. Открытую террасу обычно делают из декинга или лиственницы, а для зимней веранды берут утеплённый каркас с тёплым остеклением.

Этапы работ от замера до сдачи

Терраса к дому под ключ собирается в строгой последовательности:

Замер и проект. Инженер делает замер, готовит проект и смету, подбирает фундамент и узел примыкания.
Фундамент. Под лёгкую террасу ставят столбчатый фундамент или свайный фундамент на винтовых сваях, под тяжёлую остеклённую веранду — ленточный фундамент, буронабивные сваи или монолитный фундамент с ростверком и опорами из бетона по армированию в опалубке.
Каркас. Монтируют каркас или металлокаркас: стойки, обвязку, лаги, укосины — всё на крепёж.
Кровля. Ставят стропильную систему со стропилами, прогоном, балками и обрешёткой, собирают перекрытие и кровельный пирог под крышу. Покрытие — металлочерепица, профнастил и профлист, гибкая черепица (она же битумная черепица), керамическая черепица, мягкая кровля или фальцевая кровля, либо ондулин; добавляют конёк, свес, водосток, софиты и подшивку.
Остекление и тепло. Остекление веранды бывает холодное и тёплое, безрамное и панорамное, с раздвижными системами и закалённым стеклом; ставят окна, двери и витражи. Для зимнего варианта добавляют утепление: утеплитель, минвату, теплоизоляцию и гидроизоляцию.
Отделка и сдача. Финишная отделка, настил пола и сдача объекта.

Этапы работ

Осмотр пристройки и входной зоны

Проверяем основание, каркас, настил, кровлю и примыкание к дому перед реконструкцией террасы или крыльца.

Определение причины повреждений

Выявляем просадки, гниение, трещины, ошибки крепления и проблемы водоотведения.

Разработка решения по восстановлению

Подбираем способ усиления, замены настила, ремонта опор, кровли и ограждений.

Демонтаж слабых элементов

Аккуратно разбираем поврежденные части пристройки, не нарушая несущие конструкции дома.

Монтаж новых узлов

Восстанавливаем опоры, лаги, настил, ступени, перила, навес или кровельные элементы.

Проверка безопасности эксплуатации

Контролируем устойчивость, уклоны, крепления и защиту от влаги после реконструкции крыльца или террасы.

Сколько стоит пристройка

Пристройка к дому, цена которой считается по проекту, зависит от типа конструкции, площади, фундамента, остекления и кровли. Чем больше тепла и стекла, тем дороже.

Ориентир по рынку Подмосковья:

открытая терраса или крыльцо к дому — примерно от 8 000 рублей за квадратный метр;
веранда под ключ с кровлей и полом — от 12 000 до 18 000 рублей за квадратный метр;
утеплённая остеклённая веранда для круглогодичного использования — от 20 000 до 25 000 рублей за квадратный метр.

Точную смету готовим после замера, а цена фиксируется в договоре без скрытых доплат. На итог влияют также сложность кровли, тип остекления и количество окон и дверей.

Сроки строительства

Сроки зависят от типа пристройки и фундамента. Винтовые сваи ставят за один день, поэтому открытую террасу или крыльцо собирают примерно за 1–2 недели. Строительство веранды под ключ с кровлей и остеклением занимает около 3–5 недель, а полностью утеплённая летняя веранда к дому, рассчитанная на зиму, — до 5–6 недель с учётом отделки.

Точные сроки прописываем в договоре и не срываем их: на объекте работает своя бригада с прорабом, а материалы завозим заранее. «Дом-Строй Сервис» ведёт весь цикл одной бригадой: проект, фундамент, каркас, кровля, остекление и отделка. Работаем по договору с гарантией и фиксированной сметой. Чтобы заказать строительство террасы, веранды или крыльца в Домодедово и Подмосковье, оставьте заявку на сайте или позвоните в офис — выезд замерщика и расчёт сметы бесплатные, а предварительную стоимость назовём в день обращения.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Когда пристройку к дому нужно считать реконструкцией, а не обычным ремонтом?

Если меняется площадь, нагрузка на фундамент, конфигурация стен или кровли, это уже реконструкция дома пристройка в которой должна быть технически связана с существующим зданием. Важно заранее оценить основание, узлы примыкания и возможную усадку новой части.

Почему крыльцо со временем начинает отходить от дома?

Чаще всего причина в отдельном фундаменте, который движется иначе, чем основание дома. Поэтому реконструкция крыльца должна учитывать глубину заложения, водоотвод, морозное пучение грунта и правильное примыкание к входной группе.

Можно ли превратить открытую террасу в закрытую веранду?

Да, но сначала нужно проверить, рассчитаны ли фундамент и каркас на дополнительный вес остекления, утепления и кровли. Реконструкция террасы часто требует усиления основания и пересмотра узлов примыкания к фасаду.

Почему надстройку нельзя проектировать отдельно от существующего дома?

Новая часть увеличивает нагрузку на стены, фундамент и перекрытия, поэтому реконструкция пристройки надстройки требует расчёта всей конструкции целиком. Иначе могут появиться трещины, перекосы или проблемы с кровлей.