Каркасные дома
с верандой

Веранду часто путают с террасой — и это не просто терминологическая неточность, а ошибка с конструктивными последствиями. Терраса — отдельный настил у стены, открытый или с навесом. Веранда — пространство под единой с домом кровлей, включённое в его объём. Именно поэтому каркасный дом с верандой строится иначе: веранда закладывается в фундамент и стропильную систему изначально, а не пристраивается позже. Это влияет на теплотехнику фасада, нагрузку на перекрытие и возможности по использованию помещения в холодный период. «Дом-Строй Сервис» проектирует и строит каркасные дома с верандой под ключ в Московской области — с фиксированной стоимостью в договоре.

Технология и конструкция строительства домов из каркаса с верандой

Веранда каркасного дома — не самостоятельная постройка, а продолжение основного строения. Её конструкция определяется на стадии проектирования: тип фундамента, сечение стоек, стропильная система и отделка согласовываются как единое целое.

• Фундамент. Под верандой фундамент продолжает ленту или свайное поле основного дома. Это обеспечивает одинаковую осадку конструкций и исключает трещины на стыке. Отдельный фундамент под верандой допустим только при значительной разнице нагрузок — и тогда предусматривается деформационный шов.
• Каркас и стены. Стойки веранды — сечением 100×100 мм или 50×150 мм, шаг 60 см. Для остеклённой веранды стойки подбираются под нагрузку от оконных рам и ветровое давление. Наружная обшивка совпадает с материалом фасада основного дома — клееный брус, имитация доски или фиброцементные панели.
• Кровля. Стропила веранды — продолжение стропил основной кровли или самостоятельный односкатный пролёт. В первом случае кровельный пирог единый, во втором — примыкание герметизируется фартуком из оцинкованного металла. Уклон кровли веранды — не менее 15° для самостоятельного схода снега в условиях Подмосковья.
• Теплоизоляция. Стена между верандой и жилой частью дома утепляется в полном объёме — 200 мм минваты, как наружная стена. Пол веранды — по лагам с утеплением 150 мм, если планируется использование в холодный период. Деревянные конструкции пола обрабатываются антисептиком в два слоя.

Этапы строительства каркасного дома с верандой под ключ

Возведение ведётся в единой последовательности — отдельного этапа «строительства веранды» нет: она растёт вместе с домом.

• Проектирование — тип, размер и планировка веранды, расположение на участке, ориентация по сторонам света. Срок — 7–14 дней.
• Фундамент — единая конструкция под дом и веранду. Для свайного фундамента — буронабивные сваи диаметром 150–200 мм. Срок — 5–7 дней.
• Каркас — монтаж стоек, балок перекрытия и стропильной системы в один этап. Срок — 15–20 дней.
• Кровля и обшивка — закрытие теплового контура. Одновременно монтируется кровля над верандой. Срок — 10–12 дней.
• Остекление и отделка — установка окон и дверей веранды, наружная и внутренняя отделка. Срок — 15–20 дней.
• Сдача — инженерные системы, финальный осмотр с заказчиком. Общий срок строительства каркасного загородного дома с верандой — 50–70 дней.