Каркасные дома
с террасой

Через пять лет после сдачи у одних хозяев терраса скрипит, покосилась и требует переделки, у других — стоит ровно, настил не вздулся, ни одна доска не почернела. Разница не в материале и не в удаче — она в конструктивных решениях, заложенных ещё в проект. Каркасный дом с террасой — популярное решение для загородного проживания в Подмосковье: терраса добавляет жилую зону для отдыха без увеличения площади внутри дома и при правильном исполнении служит десятилетиями. «Дом-Строй Сервис» проектирует и строит каркасные дома с террасой под ключ в Московской области — с гарантией на конструктив и фиксированной ценой в договоре.

Технология и конструкция строительства домов из каркаса с террасой

Терраса каркасного дома возводится одним из двух способов — в зависимости от её ширины и нагрузки.

• Консольная терраса — продолжение балок межэтажного или цокольного перекрытия. Балки сечением 50×200 мм с шагом 40 см выступают за стену на 1,5–2 м. Настил укладывается непосредственно по балкам, гидроизоляция выполняется по всей площади перекрытия. Такой вариант подходит для террас шириной до 2 м и не требует отдельного фундамента.
• Терраса на стойках — отдельная конструкция на свайном или столбчатом основании, примыкающая к дому. Стойки 100×100 мм или металлические трубы 80×80 мм опираются на железобетонные сваи диаметром 150–200 мм. Вариант для террас шириной от 3 м или с дополнительной нагрузкой — зимний сад, беседка, горячая ванна.

Кровля террасы — навес из поликарбоната, металлочерепицы или продолжение основной кровли дома. Продолжение основной кровли выглядит целостно архитектурно, но увеличивает высоту свеса и требует расчёта снеговой нагрузки для Подмосковья (180–200 кг/м²).

Теплоизоляция стен дома со стороны примыкания к террасе выполняется в полном объёме — 200 мм минваты. Терраса не является отапливаемым помещением, поэтому смежная стена остаётся частью теплового контура и утепляется так же, как наружная.

Этапы строительства каркасного дома с террасой под ключ

Строительство ведётся последовательно — каждый этап принимается заказчиком до начала следующего.

• Проектирование. Архитектор разрабатывает планировку с учётом типа, размера и ориентации террасы. Определяются тип фундамента, конструкция примыкания и материал настила. Срок — 7–14 дней.
• Фундамент. Под дом — железобетонный свайный или ленточный. Под консольную террасу фундамент не нужен; под отдельностоящую — сваи диаметром 150–200 мм. Срок — 5–10 дней.
• Возведение каркаса. Стойки, балки перекрытий, стропильная система. Одновременно монтируются балки террасы или устанавливаются стойки отдельного основания. Срок — 15–20 дней.
• Кровля и обшивка. Монтаж круслуги по реконструкции домаовельного покрытия, ветро- и гидрозащиты, наружной обшивки фасада. На этом этапе закрывается тепловой контур. Срок — 10–15 дней.
• Терраса и отделка. Укладка настила, монтаж ограждений, обработка антисептиком или укладка ДПК. Внутренняя отделка жилых помещений. Срок — 15–25 дней.
• Сдача под ключ. Инженерные системы, финальная проверка, передача документов. Общий срок строительства каркасного загородного дома с террасой — 50–75 дней.