Каркасные дома
6х6

Участок под застройку есть, а бюджет ограничен — и хочется не времянку, а тёплый загородный дом, в который можно въехать уже в этом сезоне. Каркасные дома 6х6 в Московской области закрывают эту задачу: компактный метраж, быстрая сборка и понятная смета. Такой формат берут под дачу, под гостевой дом на участке рядом с основным коттеджем или под компактное ПМЖ для семьи из 2–3 человек. Пятно застройки 6 на 6 — это 36 м², а с мансардой жилая площадь поднимается до 56–63 м². Цена стартует от 29 000 р. за квадратный метр, а срок строительства занимает 2–3 месяца. Компания «Дом-Строй Сервис» работает 15 лет, за это время мы построили 420 домов; наш офис находится в Домодедово, а строим мы по всей Московской области.

Каркасная технология тем и хороша, что лёгкая конструкция почти не давит на грунт — поэтому постройка 6х6 встаёт даже на сложном участке, а к отделке приступают сразу после сборки коробки, без года на усадку, как у бруса.

Проекты и планировки каркасного дома 6 на 6

Метраж 6 на 6 — гибкий: из одного пятна застройки получаются три разных формата.

• Одноэтажный — около 36 м² жилой площади: спальня, кухня-гостиная и санузел. Подходит для дачи и тех, кому не нужна лестница.
• С мансардой (1,5 этажа) — до 56–63 м²: внизу кухня-гостиная, санузел и котельная, наверху 2–3 спальни. Самый ходовой вариант — жилая площадь почти вдвое больше при том же фундаменте.
• Двухэтажный — когда нужно жёстко развести спальни и общую зону по разным этажам.

Планировку собираем под вас: от студии с одной спальней до варианта на 3 спальни с отдельной котельной. Террасу, веранду, крыльцо или балкон добавляем как опцию. Важная деталь, о которой часто забывают: на полезный объём мансарды влияет тип крыши — двухскатная даёт меньше высоты у стен, чем ломаная, поэтому под жилую мансарду мы чаще советуем ломаную кровлю. Готовый проект каркасного дома 6 на 6 из каталога дорабатываем бесплатно, а можем разработать индивидуальный проект с нуля под ваш участок и задачи.

Стоимость строительства каркасного дома 6х6 — из чего складывается цена

Стоимость каркасного дома 6х6 складывается из нескольких факторов:

• тип фундамента — свайно-винтовой обходится дешевле, ленточный нужен под тяжёлую отделку или мансарду;
• толщина и тип утеплителя — от него зависит, дача это на лето или жильё для круглогодичной жизни;
• материал кровли — металлочерепица, ондулин или профнастил;
• объём наружной и внутренней отделки;
• инженерные коммуникации — электрика, вода, отопление.

Под ключ строительство каркасного дома 6х6 обходится примерно от 654 000 р. за дачный вариант «под усадку» до 1 800 000 р. за вариант с полной отделкой и инженеркой. В пересчёте на площадь это те самые от 29 000 р. за квадрат. Каркасный дом 6х6 — цена в Подмосковье у нас фиксируется в договоре до старта работ и дальше не меняется: смета закрытая, без скрытых доплат по ходу стройки. Для сравнения: каркас выходит на 15–20% дешевле аналогичного дома из кирпича или газобетона, а за счёт лёгкого веса экономит ещё и на фундаменте. Если бюджет ограничен, каркасный дом 6х6 реально построить недорого, за один сезон, не растягивая стройку на годы.

Что входит в каркасный дом 6 на 6 под ключ: состав и комплектации

Чтобы было понятно, за что вы платите, в смету каркасного дома 6 на 6 под ключ обычно включают все основные этапы строительства — от основания до внутренней отделки. Фундамент подбирают с учётом типа грунта: это может быть свайно-винтовое основание или ленточный фундамент. Силовой каркас собирают из сухого бруса и доски камерной сушки по технологии «платформа», что обеспечивает жёсткость конструкции и правильную геометрию дома.

Для круглогодичного проживания стены, пол и кровлю утепляют минеральной ватой толщиной 150 мм, чаще всего Rockwool или Isover. Изнутри конструкцию защищают пароизоляцией, снаружи — ветрозащитной мембраной и обшивкой OSB. Наружную отделку выполняют сайдингом или имитацией бруса, а кровельный пирог готовят под металлочерепицу либо ондулин. Также в комплектацию входят ПВХ-окна, входные двери, черновая и чистовая отделка внутри дома, а при формате «заходи и живи» — разводка коммуникаций, электрика, водоснабжение и санузел.

Комплектацию подбирают под бюджет и сценарий проживания. Формат «под усадку» включает каркас, кровлю и обшивку без отделочных работ — остальное можно доделать самостоятельно. «Тёплый контур» подходит тем, кто хочет получить утеплённый дом с установленными окнами и дверями, готовый к чистовой отделке. Вариант «заходи и живи» предполагает максимальную готовность: внутри выполнена отделка, подключены основные коммуникации, установлен санузел, поэтому в дом можно въезжать сразу после сдачи.