Одноэтажные
каменные дома

Решение для тех, кому нужен дом на несколько поколений и удобная жизнь на одном уровне — без лестницы и межэтажных перекрытий. Мы строим одноэтажные каменные дома под ключ в Московской области из газобетона, керамоблока и кирпича: от компактных домов 60–70 кв. м для двоих до просторных семейных коттеджей 130–150 кв. м с кабинетом и гостевой спальней. В каталоге — готовые проекты одноэтажных каменных домов с продуманными планировками, при необходимости архитектор разрабатывает индивидуальное решение под конкретный участок.

Преимущества одноэтажных

каменных домов

Нагрузка на фундамент ниже на 30–40%

Один этаж вместо двух — меньше веса кладки и перекрытий на основание. Под одноэтажный дом из газобетона 100–120 кв. м достаточно ленточного монолитного фундамента с заглублением 1,5 м, тогда как двухэтажный аналог из кирпича требует плиты 300–400 мм. Экономия на нулевом цикле — существенная часть сметы.

Срок службы 100–150 лет

Несущие стены из кирпича, керамоблока или газобетона не требуют капитального ремонта на протяжении нескольких поколений — при условии корректно выполненного фундамента и кровли. Каменный дом в один этаж переживёт владельца и останется детям.

Тепловая инерция стен

Каменные стены накапливают тепло и отдают его постепенно: при отключении отопления дом сохраняет комфортную температуру 2–3 дня. Каркасные и деревянные строения остывают за 12–24 часа — разница критична для загородной жизни зимой.

Жизнь на одном уровне

Нет лестницы, нет перепадов высот, все комнаты связаны напрямую. Формат удобен семьям с маленькими детьми и пожилыми родителями, а также тем, кто планирует жить в доме десятилетиями. Одноэтажную планировку проще обслуживать: доступ к инженерии, окнам и кровле — без строительных лесов.

Огнестойкость и шумоизоляция

Кладка из кирпича и газобетона выдерживает воздействие открытого огня 240 минут без потери несущей способности (класс REI 240). Стена толщиной 380–510 мм даёт индекс звукоизоляции 52–56 дБ — уличный шум практически не слышен.

Преимущества одноэтажных

каменных домов

Нагрузка на фундамент ниже на 30–40%

Срок службы 100–150 лет

Тепловая инерция стен

Огнестойкость и шумоизоляция

Жизнь на одном уровне

Из чего строят одноэтажные каменные дома

В каталоге «Дом-Строй Сервис» — готовые проекты одноэтажных каменных домов площадью от 60 до 150 кв. м. Каждый адаптируется под геологию, рельеф и ориентацию конкретного участка бесплатно, в рамках договора. Если ни один типовой вариант не подходит, архитектор разрабатывает планировку с нуля. Также мы предлагаем двухэтажные каменные дома, которые позволяют увеличить жилую площадь, не занимая больше места на участке.

Площадь 60–80 кв. м

Типовая планировка: спальня, кухня-гостиная, санузел, котельная
Пятно застройки: 8×9 или 7×10 м
Материал стен: газобетон D400–D500

Площадь 90–120 кв. м

Типовая планировка: 2–3 спальни, кухня-гостиная, два санузла, техпомещение
Пятно застройки: 10×11 или 9×12 м
Стоимость дома из газобетона в черновой отделке — от 2,3 млн руб., из поризованного кирпича — от 2,8 млн руб.

Площадь 130–150 кв. м

Типовая планировка: 3 спальни, кабинет, гардеробная, терраса под общей кровлей
Пятно застройки: 12×13 м и более
Стоимость дома из керамоблока с полной отделкой — от 4,5 млн руб.

Важно учитывать пятно застройки. Одноэтажный дом 130 кв. м занимает на участке вдвое больше места, чем двухэтажный той же площади. На участке 6–8 соток это ощутимо: остаётся меньше пространства под парковку, баню и сад. Если участок небольшой, стоит сравнить вариант с одноэтажным каркасным домом или рассмотреть двухэтажный проект.

Строим в Домодедово и по всей Московской области

15 лет на рынке и более 420 построенных домов — компания работает с каркасом, газобетоном, керамоблоком, кирпичом и брусом, поэтому предлагает материал под задачу, а не навязывает одну технологию.

Фиксированная стоимость, сроки и состав работ — три условия, закреплённые в договоре.
Расчёт каркасного одноэтажного дома и выезд специалиста на участок — бесплатно.
Ипотека от 6% через Альфа-Банк, ВТБ, Газпромбанк, Дом.рф или рассрочка 0%.

Чтобы заказать строительство одноэтажного каркасного дома с нуля, оставьте заявку на сайте — специалист перезвонит в течение рабочего дня и подберёт проект под ваш участок и бюджет.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какой материал выгоднее для одноэтажного каменного дома — газобетон, керамоблок или кирпич?

Для одного этажа чаще всего выбирают газобетон: лёгкая стена позволяет обойтись облегчённым фундаментом, а кладка идёт быстрее. Керамоблок берут, когда нужна однорядная стена без утепления, кирпич — когда в приоритете максимальный срок службы и ликвидность объекта. Цена одноэтажного каменного дома под ключ в этих трёх вариантах различается заметно, поэтому материал подбирают вместе со сметой, а не отдельно от неё.

Какой фундамент нужен под одноэтажный дом из блоков?

Каменные стены относятся к тяжёлым конструкциям, поэтому под них закладывают заглубленный ленточный фундамент или монолитную плиту — по результатам геологии участка. Свайно-винтовое основание в строительстве одноэтажных каменных домов не используется. При этом нагрузка от одного этажа заметно ниже, чем от двух, — это позволяет уменьшить сечение ленты и сэкономить на нулевом цикле.

Когда одноэтажный каменный дом удобнее двухэтажного?

Один уровень выигрывает, если в семье есть маленькие дети или пожилые родители, если важна простота обслуживания и если площадь участка позволяет разместить большее пятно застройки. Двухэтажный вариант рациональнее на участках 6–8 соток, где нужно сохранить место под въезд, террасу и сад. Проекты одноэтажных каменных домов имеет смысл рассматривать сразу с планом посадки на участок.

Что входит в строительство одноэтажного каменного дома под ключ?

Стандартный пакет — геология и проект, фундамент, коробка, кровля, окна и входная дверь, разводка основных инженерных сетей и черновая отделка. Чистовая отделка, забор и благоустройство обычно оформляются отдельным этапом. Построить одноэтажный каменный дом под ключ можно и в полной комплектации с готовностью к заселению — состав работ фиксируется в договоре до начала строительства.

Одноэтажные каменные дома

Из чего строят одноэтажные каменные дома

Строим в Домодедово и по всей Московской области

Одноэтажные
каменные дома