Пятикомнатные
дома

Пятикомнатный дом в кирпиче или монолите — это 12–18 млн руб. и 18–24 месяца строительства. Тот же проект на 5 комнат в каркасном исполнении площадью 160–180 кв. м обходится от 3,5 млн руб. и строится за 70–90 дней. Пять комнат в каркасном доме — это не компромисс, а результат грамотного проектирования: лёгкая конструкция снижает нагрузку на фундамент, а быстрое возведение позволяет заехать в том же году, когда подписан договор.

«Дом-Строй Сервис» строит пятикомнатные загородные дома под ключ в Московской области с разработкой проекта, фиксированными ценами и поэтапной оплатой.

Как выбрать проект пятикомнатного дома под строительство

• Площадь и состав помещений. Минимальный пятикомнатный дом — 140–150 кв. м: пять комнат по 12–16 кв. м, гостиная 25–30 кв. м, кухня, два санузла, прихожая. Комфортный проект дома пять комнат — 160–180 кв. м с двумя ванными комнатами, кладовой и террасой. Просторный вариант — 180–210 кв. м с гаражом, мастер-спальней с гардеробной и балконом.Если вы планируете строить просторные дома до 200 кв метров, отличным выбором станет вариант с гаражом, мастер-спальней и балконом.
• Этажность. Одноэтажный пятикомнатный дом 160 кв. м занимает пятно застройки около 13×13 м — нужен участок от 18–20 соток. Двухэтажный дом той же площади умещается в 9×10 м и подходит для участков от 12 соток. При двухэтажной планировке второй этаж традиционно занят спальнями, первый — общими и рабочими зонами. Для участков со средним размером наиболее оптимальным решением считается двухэтажный вариант или одноэтажный с мансардой.
• Планировка и зонирование. В пятикомнатном доме особенно важна «внутренняя логика»: каким путём вы попадаете из кухни в гостиную, нужно ли проходить через детскую, чтобы добраться до кабинета. Хорошая планировка предусматривает отдельный коридор между приватной и гостевой зонами — без проходных комнат.
• Кровля и архитектурный стиль. Пятикомнатный дом площадью 160+ кв. м задаёт масштаб фасаду. Двускатная крыша создаёт лаконичный и надёжный облик, вальмовая — более представительный. Для современного стиля с большими окнами подходит разноуровневая кровля, которая даёт второй свет над гостиной.
• Материал и технология. Каркасная технология — самая быстрая и доступная для пятикомнатного дома. Индивидуальный проект разрабатывается с учётом всех пожеланий заказчика по стилю, составу комнат и форме кровли.

Этапы строительства пятикомнатного дома под ключ

• Проектирование. Разработка индивидуального или адаптация типового проекта: планировки двух этажей, фасады, конструктивные чертежи, инженерные разделы. Срок — 14–21 день.
• Фундамент. Свайно-ростверковый или ленточный монолит по результатам анализа грунта участка. Для каркасного дома 170 кв. м — 14–18 свай диаметром 150–200 мм с монолитным ростверком. Срок — 7–12 дней.
• Каркас первого этажа. Стойки, балки, межкомнатные перегородки. Одновременно закладывается звукоизоляция в перегородки между спальнями. Срок — 10–14 дней.
• Межэтажное перекрытие. Балки 50×200 мм с шагом 40 см, звукоизоляционный слой 50–80 мм, черновой пол второго этажа. Срок — 5–7 дней.
• Каркас второго этажа и кровля. Стойки, обвязки, стропильная система, кровельный пирог, финишное покрытие. Тепловой контур закрыт. Срок — 12–16 дней.
• Утепление и обшивка. На этом этапе может производиться монтаж клинкерной облицовочной плитки, придающий каркасному строению вид капитального каменного особняка. Срок — 12–15 дней.
• Внутренняя отделка и инженерия. Зонированное отопление, электрика, водоснабжение, отделка пяти комнат и общих зон. Срок — 20–28 дней.
• Сдача. Финальный осмотр, проверка всех систем, передача документов. Общий срок строительства пятикомнатного дома под ключ — 80–110 дней.