Строительство домов из арболита под ключ в Московской области, проекты и цены на дом из арболита

Преимущества домов из арболита

Паропроницаемость

Стены «дышат»: водяной пар выходит наружу естественным путём, конденсат не накапливается в конструкции при правильной отделке.

Трудногорючесть

Категория горючести Г1 — материал трудновоспламеняем и не поддерживает самостоятельное горение. Это лучший показатель среди деревосодержащих строительных материалов.

Биостойкость V группы

Щепа в составе блока обработана минерализаторами — хлористым кальцием или жидким стеклом. В результате она не гниёт, не привлекает насекомых и грызунов, не поражается плесенью при нормальном режиме эксплуатации.

Лёгкость обработки

Блок легко пилится обычной ножовкой, принимает гвозди и шурупы без дюбелей. Это упрощает монтаж навесного оборудования, крепёж деревянных конструкций и устройство ниш.

Отсутствие усадки

В отличие от пенобетона, арболит после набора прочности не даёт геометрической усадки. Финишную отделку можно начинать через 4–6 недель после завершения кладки.

Основные преимущества
дома из кирпича и газобетона

Паропроницаемость

Трудногорючесть

Биостойкость V группы

Отсутствие усадки

Лёгкость обработки

Арболит — единственный строительный блок, в котором дерева больше, чем бетона. 80–90% состава — древесная щепа хвойных пород, остальное — цемент и минерализаторы. Именно поэтому по теплопроводности арболит ближе к дереву, чем к бетону: 0,08–0,17 Вт/(м·°C) против 0,15–0,40 у хвойной доски и 0,80–1,80 у обычного бетона. При этом блок прочный, трудногорючий и не интересует грызунов — щепа обработана минерализаторами, которые делают её непригодной для питания. «Дом-Строй Сервис» занимается строительством домов из арболита под ключ в Подмосковье и Московской области с гарантией на конструктив 10 лет.

Почему арболит подходит для частного дома

Арболит называют деревобетоном — и это точное определение. Теплоизоляционные свойства дерева и конструктивная прочность бетона объединяются в одном материале. Тридцать сантиметров кладки из арболитового блока по теплозащитным свойствам эквивалентны 1,5 м кирпичной стены — это не маркетинговое преувеличение, а следствие низкой теплопроводности щепочной матрицы.

Для загородного дома это конкретные преимущества:

Паропроницаемость арболита — 0,11–0,16 мг/(м·ч·Па) — близка к дереву. Стены «дышат»: водяной пар выходит наружу естественным путём, конденсат не накапливается в конструкции при правильной отделке.
Трудногорючесть. Категория горючести Г1 — материал трудновоспламеняем и не поддерживает самостоятельное горение. Это лучший показатель среди деревосодержащих строительных материалов.
Биостойкость V группы. Щепа в составе блока обработана минерализаторами — хлористым кальцием или жидким стеклом. В результате она не гниёт, не привлекает насекомых и грызунов, не поражается плесенью при нормальном режиме эксплуатации.
Отсутствие усадки. В отличие от пенобетона, арболит после набора прочности не даёт геометрической усадки. Финишную отделку можно начинать через 4–6 недель после завершения кладки.
Лёгкость обработки. Блок легко пилится обычной ножовкой, принимает гвозди и шурупы без дюбелей. Это упрощает монтаж навесного оборудования, крепёж деревянных конструкций и устройство ниш.

Арболит подходит и для одноэтажных коттеджей, и для мансардных решений, и для полноценных двухэтажных домов — в каталоге компании представлен ассортимент домов с разным количеством этажей, что позволяет подобрать проект под состав семьи и площадь участка.

Состав арбоблока и его технические характеристики

Из чего состоит блок

Состав арбоблока по ГОСТ 19222-84: 80–90% щепы хвойных пород (преимущественно ель, сосна) фракции 20–40 мм длиной и 5–10 мм шириной + портландцемент М400 или М500 + минерализаторы (хлористый кальций, жидкое стекло или сернокислый алюминий) + вода. Минерализаторы нейтрализуют сахара в древесине — без этого сахара препятствуют твердению цемента, и блок остаётся рыхлым.

Стандартный размер стенового блока — 500×300×200 мм, вес 16–23 кг. Один арбоблок заменяет 11–14 стандартных кирпичей по объёму кладки. Доборные блоки для углов и откосов — 250×300×200 мм.

Ключевые показатели по ГОСТ

Для несущих стен частного дома применяется арболит плотностью D600–D850:

Теплопроводность — 0,08–0,17 Вт/(м·°C).
Прочность на сжатие — М15–М35 (0,5–3,5 МПа).
Морозостойкость — F25–F50.
Водопоглощение — 40–85% (обязательная двусторонняя отделка).
Паропроницаемость — 0,11–0,16 мг/(м·ч·Па).
Шумопоглощение — коэффициент до 0,6 (сравнимо с минватой).
Марки М15 и М25 — для несущих стен одноэтажного и мансардного дома. Марка М35 — для двухэтажного здания до 3 этажей включительно.

Технология и этапы строительства

Геология и привязка проекта. Определяется тип грунта, рассчитывается нагрузка на фундамент. Арболит лёгок — нагрузки на основание значительно ниже, чем у кирпичного или блочного дома.
Договор с фиксированной сметой. Цена, состав работ и сроки закрепляются до первого рубля.
Фундамент. Мелкозаглублённый ленточный (заглубление 50–70 см) или монолитная плита УШП. Цоколь поднимается не ниже 50 см — арболит при водопоглощении 40–85% требует защиты от прямого контакта с влагой у земли.
Кладка стен. На тёплый кладочный раствор или клей-пену с швом 8–12 мм. Каждые 2–3 ряда — кладочная сетка 50×50 мм диаметром 3–4 мм. Вертикальные швы заполняются раствором аналогично горизонтальным.
Монолитный армопояс. Под каждым перекрытием и под мауэрлатом — обязательный монолитный пояс высотой 150–200 мм.
Перекрытия. Деревянные балки — предпочтительный вариант для арболитового дома: лёгкость конструкции и совместимость с деревянным каркасом. Плиты ПК применяются при нагрузках от тяжёлой сантехники или бассейна.
Кровля. Стропильная система, кровельный пирог, финишное покрытие.
Окна, двери, инженерия. Разводка отопления, водоснабжения, электрики, вентиляции.
Обязательная двусторонняя отделка. Внутри — штукатурка или гипсокартон; снаружи — штукатурка по сетке или вентилируемый фасад. Без отделки арболит интенсивно набирает влагу и теряет теплоизоляционные свойства.
Благоустройство участка. По желанию заказчика выполняется установка забора на участке, устройство дорожек и зон отдыха — это финальный этап перед сдачей объекта.

Цены, проекты и условия работы

«Дом-Строй Сервис» — 15 лет строительства в Домодедово и Московской области, более 60 объектов. Работаем с арболитовыми блоками сертифицированных производителей по ГОСТ 19222-84. Гарантия на конструктив — 10 лет, на инженерию — 2 года. Ипотека от 6% или рассрочка 0%.

Цена строительства дома из арболита — от 55 000 руб./кв. м под ключ. Ценовые ориентиры: одноэтажный дом 90–100 кв. м под черновую отделку — от 2,1 млн руб.; мансардный 120–130 кв. м под ключ — от 3,5 млн руб.; двухэтажный из арболита 150–160 кв. м — от 5,2 млн руб. Смета фиксируется в договоре до начала работ. Оплата поэтапная.

Откройте каталог проектов домов из арболита под ключ на сайте или оставьте заявку — специалист рассчитает смету под ваш участок и подберёт типовой проект или предложит индивидуальное проектирование в течение рабочего дня.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Из чего делают арболит и насколько он горюч?

Арболит — лёгкий бетон из портландцемента, древесной щепы хвойных пород и минерализующих добавок. Несмотря на большое содержание древесины, материал относится к группе слабогорючих: щепа связана цементом и не поддерживает открытое пламя. Дом из арболита по пожарной безопасности ближе к каменным постройкам, чем к деревянным, и не требует огнезащитной пропитки стен.

Боится ли арболит влаги, плесени и грызунов?

Древесная щепа в арболите проходит минерализацию — её пропитывают известью и хлоридом кальция, что делает её непригодной для грибка и неинтересной для грызунов. Однако сам блок гигроскопичен и нуждается в защите от прямого намокания: цоколь поднимают над землёй, а фасад обязательно штукатурят или закрывают вентилируемой облицовкой. При соблюдении этих условий построить дом из арболита можно с расчётом на долгий срок службы.

Нужно ли утеплять дом из арболита?

Арболит достаточной толщины обычно проходит по теплотехническому нормативу для средней полосы без дополнительного утепления. Стандартное решение для постоянного проживания — однослойная стена с защитной штукатуркой или вентилируемым фасадом. Поэтому строительство домов из арболита нередко обходится дешевле комбинированных кладок из кирпича с утеплителем — экономия идёт за счёт более простой конструкции стен.

Что обычно включает строительство дома из арболита под ключ?

В смету входят земляные работы, фундамент, кладка стен из блоков, перекрытия, кровля, окна, входная группа и основные инженерные сети. Чистовая отделка чаще оформляется отдельным этапом. Дома из арболита под ключ цены формируются индивидуально — на стоимость влияют площадь, этажность, тип кровли, фасадной отделки и комплектация инженерных систем.