Преимущества домов из кирпича
Преимущества домов из кирпича
Кирпичный дом выбирают не потому, что он самый дешёвый — и не потому, что строится быстрее других. Дом из кирпича со сроком службы 100–150 лет — это решение для нескольких поколений: потомки унаследуют здание, а не будут искать ответ на вопрос «что с ним делать». «Дом-Строй Сервис» занимается строительством дома из кирпича под ключ в Подмосковье и Московской области: с геологией, проектированием, армированием кладки и технадзором на каждом этапе.
Керамический кирпич — из обожжённой глины — стандарт загородного домостроения. Рядовой полнотелый (марка прочности М150–М300, морозостойкость F50–F100) применяется в фундаментах, цоколях и столбах. Пустотелый и поризованный — в несущих стенах: за счёт пустот теплопроводность снижается до 0,22–0,36 Вт/(м·К) против 0,5–0,8 у полнотелого. Толщина несущей стены из поризованного камня — 38–51 см. Стоимость — от 14 000 руб./тыс. шт.
Силикатный кирпич производится из кварцевого песка и извести без обжига. Марка прочности М150–М200, морозостойкость F35–F50. Теплопроводность — 0,7–0,8 Вт/(м·К) — хуже керамического. Толщина стены — 51 см и более. Стоимость — от 7 000 руб./тыс. шт. Применяется в надземных частях стен и межкомнатных перегородках. Нельзя использовать в фундаментах, цоколях и помещениях с постоянным увлажнением: при контакте с влагой теряет прочность.
Клинкерный кирпич обжигается при температуре 1 200 °C — получается плотный, почти нулевым водопоглощением материал. Морозостойкость F100 и выше. Применяется исключительно в облицовке фасадов, цоколей и дорожек — не в несущих конструкциях. Толщина облицовочного слоя — 12 см. Обеспечивает десятилетия без обслуживания фасада. Стоимость — от 35 000 руб./тыс. шт. Облицовочный керамический кирпич с декоративной поверхностью — более доступная альтернатива от 18 000 руб./тыс. шт.
При выборе материала стен — будь то кирпич, газобетон, каркас или выбор домов из бруса — три параметра имеют решающее значение для частного заказчика: долговечность, стоимость и скорость строительства.
Геологическое зондирование участка определяет тип и глубину фундамента. Архитектор разрабатывает рабочий проект с конструктивными чертежами, расчётом армирования и сметой. Срок — 4–6 недель.
Под кирпичный дом 120–180 кв. м — монолитная плита толщиной 300–400 мм или ленточный фундамент с заглублением 1,5–1,8 м. Цоколь выкладывается полнотелым керамическим кирпичом с гидроизоляцией по обрезу. Срок — 4–8 недель.
Кладка несущих стен с перевязкой, армированием горизонтальных швов сеткой каждые 3–4 ряда и монолитными армопоясами под перекрытиями. Перекрытия — монолитные железобетонные или сборные плиты. Кладка останавливается при температуре ниже −5 °C. Срок — 2–4 месяца.
Стропильная система, кровельный пирог, финишное покрытие. Монтаж оконных и дверных блоков с заделкой паро- и гидроизолирующими лентами. Монтаж инженерных систем домов — разводка отопления, водоснабжения, электрики, вентиляции. Срок — 2–3 месяца.
Штукатурка стен, финишная отделка, облицовка фасада или гидрофобизирующая обработка кирпича. Установка сантехники, электрооборудования. Срок — 2–3 месяца. Общий срок строительства дома из кирпича под ключ — 12–18 месяцев.
«Дом-Строй Сервис» — 15 лет строительства в Домодедово и Московской области, более 60 реализованных объектов. Компания состоит в СРО, все работы выполняются под технадзором. Гарантия на конструктив — 7 лет. Ипотека от 6%, материнский капитал принимается.
Цена дома из кирпича зависит от материала стен, площади и комплектации. Одноэтажный дом 100–120 кв. м из поризованного кирпича под черновую отделку — от 2,8 млн руб. Двухэтажный под ключ 140–160 кв. м с полной отделкой — от 5,0 млн руб. Построить дом из кирпича площадью 180–200 кв. м с облицовочным фасадом и мансардой — от 7,5 млн руб. Стоимость кв. м под ключ — от 22 000 руб. Смета фиксируется в договоре до начала работ. Оплата поэтапная.
